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          上個月石家莊房價小幅上漲

          昨日,國家統計局發布了2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格延續上月走勢,環比繼續小幅上漲。…

              昨日,國家統計局發布了2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格延續上月走勢,環比繼續小幅上漲。

              報告顯示,2015年12月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況方面,與上月環比,70個大中城市中,價格下降的城市有27個,上漲的城市有39個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高漲幅為3.2%,最低為下降0.9%。與上年同月相比,70個大中城市中,房價下降的城市有49個,上漲的城市有21個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為47.5%,最低為下降5.3%。

              從本地情況看,河北三個納入統計樣本的城市石家莊、唐山和秦皇島三地房價情況明顯分化,但價格波動不大,基本仍維持穩定局面。具體來看,石家莊新建商品住宅價格環比上漲0.1%,二手住宅價格環比上漲0.1%;秦皇島新建商品住宅價格環比持平,二手住宅價格環比下跌0.3%;唐山新建商品住宅價格環比下跌0.3%,二手住宅價格環比下跌0.1%。

              國家統計局城市司高級統計師劉建偉在對上述數據進行解讀時表示,總體來看,2015年12月份房價環比繼續上漲。全國 70個大中城市去年12月份的新建商品住宅和二手住宅價格延續上月走勢,環比繼續小幅上漲。其中,70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅與上月相同,二手住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.2個百分點;70個城市中新建商品住宅環比最高漲幅為3.2%,高于上月0.3個百分點,二手住宅最高漲幅為3.3%,高于上月1.4個百分點。同時,由于各城市供需狀況各不相同,城市間房價分化現象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快,環比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環比較為平穩;大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段,環比仍在下降。

              而從同比情況看,漲幅繼續擴大。隨著環比上漲,越來越多的城市同比漲幅由負轉正,且比上月有所擴大。新建商品住宅價格同比上漲的城市有21個,且漲幅均比上月有所擴大;二手住宅價格同比上漲的城市有35個,其中33個城市的漲幅比上月有所擴大。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅分別為7.7%和7.6%,分別高于上月1.2和1.4個百分點。從同比看,城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市,三線城市房價同比平均仍在下降。

              具體到省會石家莊,受全國房地產市場在稅收、信貸及城鎮化等政策影響,石市去年房地產市場總體為商品房上市量下降明顯,二手房市場交易活躍,商品房成交量基本平穩,商業辦公類庫存壓力嚴峻。隨著2015年底的中央經濟工作會議的召開,明確了“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”五大任務,“二孩”政策、稅收信貸等鼓勵政策影響,將不斷促使購買力進一步增強。隨著石市對房地產市場綜合整治的常態化,市場將會得到進一步規范。外地大型房地產商將不斷涌入,樓盤品質會不斷提升,購房需求進一步釋放,省會房地產市場將繼續保持平穩健康發展態勢。

              來源:河北新聞網

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