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          石家莊出臺新政策 10月11日后購新房不交首次采暖費

          石市發改委和市住建局于10月11日聯合下發《關于規范居民供熱采暖費收繳有關問題的通知》(以下簡稱《通知》),就新建住宅首次采暖費收費問題,出臺了最新的收費細則。本報記者昨日專訪權威部門,對該政策給予詳細、明確的解讀,為廣大新建小區居民解疑釋惑。…

              自本報“供暖熱線”開通至今,咨詢供暖問題的居民絡繹不絕,其中不乏新建小區的居民,他們最為關心的就是新建住宅首次采暖費如何繳納的問題。

              據悉,石市發改委和市住建局于10月11日聯合下發《關于規范居民供熱采暖費收繳有關問題的通知》(以下簡稱《通知》),就新建住宅首次采暖費收費問題,出臺了最新的收費細則。本報記者昨日專訪權威部門,對該政策給予詳細、明確的解讀,為廣大新建小區居民解疑釋惑。

              此外,如果您來電反映的“暖問題”尚未解答,也請別著急,我們會逐一進行關注。本報社區新聞部開通的“供暖熱線”:96399、88629260、88629261、88629426,今日繼續為您服務,如果您在供暖前和供暖過程中遇到問題,趕快聯系我們吧,希望通過我們各方努力,為您溫暖過冬提供一些幫助。

              解讀

              政策一:10月11日之后購買新房不用再交首次采暖費

              按照石發改價格〔2016〕979號《通知》規定:鑒于新建住宅首次供熱實行整體供熱,其首次采暖費由開發建設單位,統一向供熱公司繳納。開發建設單位可計入房價,并在房產買賣合同中予以注明。開發建設單位、供熱公司(物業公司)均不得向居民用戶另行收取。此前已簽訂房產買賣合同的,按原渠道繳納首次供暖費。

              根據這一新規,一些今年剛交房面臨首次供熱的小區業主認為,今冬他們不用再繳納采暖費,這筆費用該由開發建設單位繳納。

              “今年出臺了新房第一年供熱業主不用交采暖費的政策,如果我們已經全額交費,是不是應該退費呢?”昨日,新華區匯君城業主李先生來電稱,今年5月1日,他到小區領取新房鑰匙時,被要求繳納了今冬的全額采暖費。北城國際業主吳先生說,他們今年8月剛交房,“新房第一年供暖不是不用交采暖費嗎?為什么物業還要收?”無獨有偶,長安區碧景園小區業主陳先生說,該小區正在陸續交房,尚未入住,屬于新建住宅首次供熱,物業要全額收取采暖費,感覺不合理。

              樂城苑小區、瑞城小區、天河悅城、泰豐觀湖、光華里、玫瑰灣、御景閣等多個新建小區業主都面臨今冬首次供暖的問題,他們想弄明白首次采暖費到底用不用業主繳納?

              對于居民的種種疑問,昨日,石市發改委相關部門解釋說,按照《通知》規定,新建住宅首次采暖費由開發建設單位統一向供熱公司繳納。開發建設單位可計入房價,并在房產買賣合同中予以注明。但是,10月11日以前已簽訂房產買賣合同的,則仍按原渠道繳納首次供暖費,即購房者需要全額繳納采暖費。也就是說,從10月11日之后購買新房的購房者已經在繳納的房價中包含了新建住宅的首次采暖費。

              政策二:新建住宅首次供熱沒有空置房之說

              按照該《通知》規定:新建住宅首次供熱實行整體供熱,新建住宅小區首次整體供熱的確認,由區政府供熱主管部門負責。

              “小區今年剛交房,我還沒裝修入住,今冬恰逢小區首次供暖,我能申請空置房,只交20%熱損嗎?”“我們小區今冬也是首次供暖,我打算來年春天再入住,我想申請空置房,物業卻讓全額繳納今冬采暖費,這合理嗎?”這幾天,本報“供暖熱線”不斷接到新建住宅首次供暖小區的業主來電。還有業主質疑,如果家中不住人,誰能確定小區是不是整體供熱?

              對此,石市供熱管理中心相關人員解釋說,按照《通知》規定,新建住宅首次供熱實行整體供熱,也就是說,新建住宅首次供熱沒有空置房之說。針對新建住宅小區首次整體供熱確認的問題,則由各區供熱辦負責。如果業主有疑問,可以向各區供熱辦投訴咨詢。

              該《通知》還規定:供熱銷售價格是供熱企業服務到用戶的終端價格,供熱換熱站的二次加壓等相關供熱費用應計入供熱價格,不得在供熱價格之外單獨收取。因供熱管理體制的原因,供熱企業尚未直接管理到用戶的,供熱單位應當負擔小區換熱站所發生的二次加壓等相關費用。

              答疑

              新小區之供暖:這倆小區今冬能供暖嗎?

              王先生是橋西區良興美嘉城的一位業主。他告訴記者,該小區兩三年前已有部分業主交房入住,他所在的28號樓于今年上半年發放新房鑰匙,而其他幾棟樓還處于建設中。供暖在即,王先生發現自家樓內的供熱管道尚未連接室外供熱主管網,更令他不解的是,同在一個小區,其他幾棟樓卻并未出現這一問題。隨后他咨詢小區物業今冬能否正常供暖,對方表示也不知情。

              據了解,該小區隸屬于南簡良村。之前,記者聯系到了轄區辦事處,一位工作人員表示,村委會相關負責人會給記者回復。這兩天,記者多次聯系該村委會負責人,電話始終無人接聽。本報會繼續關注此事。

              裕華區國際麗都小區共有兩棟高層住宅樓。業主劉先生介紹說,1號、2號兩棟樓分別于前年和去年交房。交房當年,1號樓順利供暖,而2號樓則遲遲沒有供暖的消息。“去年就沒有供暖,據說是因為入住率太低了。”劉先生稱,可如今,眼瞅著不少小區開始交熱費了,他們小區卻仍沒有消息。他咨詢小區物業獲悉,今冬是否能供暖尚無確切消息。

              昨日記者通過小區物業了解到,針對國際麗都2號樓供暖問題,目前開發商正在與供熱企業交涉,“我們也在等待協商結果。”一位物業工作人員稱,此前負責給1號樓供熱的是西嶺供熱公司。隨后記者聯系上西嶺供熱公司的一位張姓負責人,他告訴記者,國際麗都小區2號樓供熱管網和換熱站都在施工進行中,預計正式供暖前就能完成,但問題在于,目前該小區開發單位尚未繳納2號樓的管網建設費,“這部分費用是計入房價的,供熱前應由開發商進行繳納。”他說,目前雙方正在溝通此事。

              新小區之空置房:并聯暖氣申請空置還收人工費?

              家住金正締景城的一位女士日前向本報反映,去年供暖開始前她申請了空置房,并按要求繳納了20%的熱損費。今年1月,供暖期尚未結束,家人搬回居住,她向小區物業申請恢復供熱,對方要求其補交80%熱費,同時還要繳納100元的熱力表安裝費,這令她有些不解。“補交暖氣費這一點我們認可,但為何還要交安裝費?”她認為,該小區暖氣為并聯結構,辦理空置房并不存在拆管問題,“老舊小區需要收斷管費可以理解,可是新建小區都是一戶一個閥門,為什么還要收費?有沒有統一的收費標準?”

              昨日,記者聯系上該小區物業,工作人員答復稱,空置房恢復供熱收取安裝費,其實是供熱公司的要求。“按照供熱公司的規定,對于申請空置房的業主,需要拆除熱力表,恢復用熱時再重新安裝,就會產生人工安裝費。”他說,供熱公司此舉也是為了最大程度降低熱量損失,“其間供熱公司會不定期進行抽查,如果不及時拆表,還要面臨補交全額暖費。”

              昨日,記者就此事專門咨詢了市價格主管部門,一位工作人員答復說,按照冀價經費【2013】24號文《關于公布取消取締規范放開經營服務性收費項目的通知》的規定,“熱網用戶供熱設施報停及恢復收費”已經明確列入“取消的經營服務性收費項目”中。但是針對串聯熱用戶,申請空置房的,由于需要管道施工,則需要交納相應的施工材料費。如果市民遭遇不合理收費,可以撥打12358舉報。記者 杜慧 馬英娟

              來源:河北新聞網

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