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          石家莊無預售證商品房須受資金監管

          日前,石家莊市住房和城鄉建設局發布關于《石家莊市新建商品房預售資金監管實施細則》的通知,細則將于12月1日起實施。細則明確了開發企業、監管銀行如何辦理預售資金監管程序。…

              日前,石家莊市住房和城鄉建設局發布關于《石家莊市新建商品房預售資金監管實施細則》的通知,細則將于12月1日起實施。細則明確了開發企業、監管銀行如何辦理預售資金監管程序。

              1、開發企業申請《商品房預售許可證》之前,要到監管機構申請資金監管
          程序如下:

              (1)向監管機構申請預售資金監管;

              (2)和監管機構、監管銀行簽訂資金監管協議,并開通監管系統;

              (3)繳存預售資金;

              (4)申請撥付、使用預售資金;

              (5)終止資金監管業務。

              2、購房人的定金或房價款要存入預售資金監管賬戶

              (1)開發企業可以要求購房人直接到指定的監管銀行柜臺將預售資金存入監管賬戶;

              (2)開發企業也可在售樓現場以POS機的方式收取預售資金,存入預售資金監管賬戶;

              (3)購房人申請購房貸款的,貸款銀行或住房公積金管理機構要將購房貸款發放到相應的預售資金監管賬戶。

              (4)監管銀行要向交款人出具收款憑證。

              3、撥付重點監管資金的程序

              (1)取得《商品房預售許可證》的,可以申請不超過重點監管資金總額30%的資金額度;

              (2)建成層數達到規劃設計總層數一半的,可以申請不超過重點監管資金總額55%的資金額度。

              (3)主體封頂的,可以申請不超過重點資金總額85%的資金額度。

              (4)通過竣工驗收的,可以申請不超過重點監管資金總額95%的資金額度。

              (5)按照上述工程進度和申請額度撥付重點監管資金后,監管賬戶內的資金余額不得低于重點監管資金總額的5%。完成房地產首次登記的,解除監管。(河北新聞網)

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